نقدم خدماتنا لكافة شرائح المجتمع ..والكفيل الضامن مدني وعسكري

في حالة تعذر المقترض عن دفع الاقساط الكفيل هو الضامن

(بغداد – آشور).. يضطلع صندوق الاسكان العراقي التابع لوزارة الاعمار والاسكان بتقديم خدماته لشرائح المجتمع المختلفة ، ضمن الشروط الواجب توفرها للحصول على قرض الاسكان، المتمثلة باجازة البناء وجلب كفيل مدني او عسكري ، ومن انجازاته تم تعديل سقوف القروض حسب قرار ٥٥ الى ٥٠ مليون مركز محافظة بغداد و٤٠ مليون القضية ونواحي بغداد ومركز المحافظات ٤٠ مليون ومركز القضية والنواحي ٣٥ مليون.”آشور الاخبارية ” التقت بالاستاذ  علي طعيمة الحسناوي معاون مدير صندوق الاسكان العراقي وكان سؤالنا:

حاوره: محمد البديري

• ماهي الشروط الواجب توفرها للحصول على قرض الاسكان؟
• لديه اجازة بناء لمدة ثلاث سنوات مع جلب كفيل مدني او عسكري من رتبة ملازم فما فوق الداخلية من رتبة مفوض فما فوق ، ومنح الصندوق ١١٠ الف مقترض منذ عام ٢٠٠٥ ولغاية ٢٠١٩ وخطتنا لعام ٢٠٢٠ تشمل إقراض ١٢ الف مقترض موزع على جميع محافظات العراق عدا إقليم كردستان وحسب النسب السكانية وحسب نسبة الفقر ونود أن نوضح أن صندوق الإسكان استخدم تقديم النظام الإلكتروني ليضمن العدالة  والاستبعاد عن المساواة  ويكون إنجاز المعاملة  لاتستغرق أكثر من عشرين يوما إذا كانت المعاملة كاملة بعد ان يقدم لمواطن كشف للعقار ويكون مراحل التسليم على ثلاث مراحل ويمكن اين يكون على مرحلتين وتنمو خلال عشرين يوما ويسلم الصك ..المرحلة الأولى مستوى البلوك ٣٠ في المائة  وتصرف ٤٠ في المائة من يكون الهيكل المسقف  وتصرف ٣٠ في المائة في مرحلة الإنهاء وفي بعض الأحيان إذا المقترض واصل مرحلة الهيكل يحصل على ٧٠% .
• ماهي إنجازات صندوق الإسكان خلال السنوات الماضية؟
• تم تعديل سقوف القروض حسب قرار ٥٥ الى ٥٠ مليون مركز محافظة بغداد و٤٠ مليون القضية ونواحي بغداد ومركز المحافظات ٤٠ مليون ومركز القضية والنواحي ٣٥ مليون ونود أن نوضح أيضا بأن صندوق الإسكان ساهم في مبادرة البنك المركزي لعام ٢٠١٦ إقراض المواطن الذي يروم شراء وحده سكنيه في المجمعات السكنية المبلغ ٥٠ مليون ونتعامل مع المواطن المقترض الذي يشتري شقة في الوحدات السكنية ويكون الضمان سند بأسمه او المستثمر وكفيل ضامن
• المواطن يواجه مشكلة الكفيل..ما توضحيكم لها؟
•  نود أن نوضح بأن قانون صندوق الإسكان لا يمكن التنازل عنه وذلك لتعذر بعض المقترضين عن دفع الاقساط في هذه الحالة يكون الكفيل   ضامن في دفع الاقساط من ذمة المقترض ونود أن نوضح أيضا وخلال هذا الحوار ان وزارة المالية منذ عام ٢٠١٤ لم تخصص للصندوق سوى مليار وثمانمائة الف للسنة الواحدة وهذا المبلغ لايغطي جزء طفيف من قروض الصندوق بينما صندوق الإسكان كل شهر يصرف بحدود ٣٥ إلى ٥٠ مليون مليار القروض وهذه المبالغ التي تصرف من قبل الصندوق هي مبالغ جباية الصندوق من المواطنين المقترضين وفي حالة المواطن تعثر في هذه الحالة أصبحنا مكتوفي الأيدي لذلك موضوع الكفيل يضمن نوعا ما وفي حالة عدم تسديد القسط وتجاوز ٢٤ قسط نلجأ للمحاكم لغرض بيعه في المزاد العلني ومن خلال هذا الحوار نوعز جميع المقترضين على تسديد المبالغ التي بذمتهم من قرض صندوق الإسكان والتأخير يعرضهم الغرامات المالية.
• ماهي فوائد صندوق الاسكان؟
• على القانون الاداري ٣٢ بالمائة تأخذ مره واحده تأخذ ٤٠ مليون مره  ويؤخذ منك ٨٠٠ الف مره واحدة  و٥٠ مليون ويؤخذ منك مليون ومبلغ التسديد حسب قيمة القرض وإذا كانت مبادرة العمولة الادارية ٥ بالمائة مره واحده ٥٠ مليون تكون مليونين ونصف واما قانون ٣٢ فهو قانون صندوق الإسكان. ومبادرة البنك المركزي هي ٢ بالمائة تحميلات ادارية للصندوق مره واحده و٣ بالمائة تحميلات  البنك المركزي مره واحده من المبلغ الكلي
• ماهو الحد الأدنى المسموح بها لقطعة الارض؟
•  يجب أن لا تقل مساحة قطعة الارض عن ١٠٠ متر مربع  فما فوق وأن قرار مساحة البناء هو قانون الصندوق منذ بداية تأسيسه .
• الكثير من المواطنين يعانون من مشكلة السند المشترك ..ماتعليقكم على ذلك؟
•  موضوع المشاع في صندوق الإسكان كان في السنوات السابقة كان الصندوق يروج المعاملات حتى عام ٢٠١٧ بعد تعميم من مجلس الوزراء وأمانة بغداد اعتبرت الصندوق يفكك قطع الأراضي والسبب في البنى التحتية وتوقفنا عن المشاع لكن إذا جاء الشريك ويبصم لا توجد مشكلة  وإذا منطوق الاجازة بناء دارين لا يوجد أشكال وإذا اجازة بناء جديدة واضافة بناء أيضا لا توجد مشكلة لكن إذا اجازة البناء دار جديدة ويرغبون ان يأخذوا الاثنين لا يجوز ذلك لكن إذا دارين يجوز ذلك.